Перейти к содержимому 
Жилой комплекс Shagal — один из крупнейших жилых проектов бизнес-класса в Даниловском районе Москвы. Комплекс строится на набережной Марка Шагала на территории бывшего завода ЗИЛ и постепенно формирует новый современный городской квартал.
Помимо квартир от застройщика, на рынке также доступны предложения вторичной недвижимости — квартиры, которые уже приобрели инвесторы или собственники и выставили на продажу. Полную информацию о проекте можно посмотреть на странице ЖК Shagal.
Вторичное жилье — это квартиры, которые уже были куплены у застройщика и продаются собственниками или агентствами недвижимости. Такие квартиры могут находиться как в сданных корпусах, так и в домах на этапе строительства.
На рынке недвижимости можно найти десятки предложений вторичных квартир в комплексе — студии, однокомнатные и семейные квартиры различной площади. Например, на крупных площадках размещаются десятки объявлений о продаже вторичных квартир в ЖК Shagal с площадью от примерно 27–30 м² и стоимостью от 16 млн рублей.
По состоянию на 2026 год часть квартир в жилом комплексе продается не напрямую от застройщика, а через вторичный рынок.
| Тип предложения | Количество квартир |
|---|---|
| Квартиры от застройщика | ≈ 506 |
| Вторичный рынок | ≈ 284 |
| Общее количество предложений | ≈ 790 |
Такая структура рынка характерна для крупных жилых проектов, где часть покупателей приобретает квартиры на раннем этапе строительства для инвестиций.
Стоимость квартир на вторичном рынке обычно немного выше цены от застройщика, особенно если корпус уже сдан или близок к сдаче.
| Тип квартиры | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студии | 27–30 м² | 16–19 млн ₽ |
| 1-комнатные | 35–45 м² | 19–27 млн ₽ |
| 2-комнатные | 55–75 м² | 28–38 млн ₽ |
| 3-комнатные | 70–100 м² | 35–50 млн ₽ |
Например, на рынке встречаются предложения:
Такие цены соответствуют стоимости примерно 440–490 тыс рублей за квадратный метр в зависимости от корпуса и этажа.
Покупка квартиры на вторичном рынке имеет несколько преимуществ по сравнению с покупкой напрямую у застройщика.
Также часто на вторичном рынке появляются квартиры с лучшими видами, так как многие инвесторы продают наиболее ликвидные лоты.
Несмотря на преимущества, у вторичного рынка есть и свои особенности.
На вторичном рынке ЖК Shagal чаще всего продаются инвестиционные квартиры — компактные студии и однокомнатные квартиры.
| Тип квартиры | Доля предложений |
|---|---|
| Студии | ≈ 30% |
| 1-комнатные | ≈ 40% |
| 2-комнатные | ≈ 20% |
| 3-комнатные | ≈ 10% |
Такое распределение связано с тем, что компактные квартиры чаще покупаются инвесторами для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Существует несколько причин, по которым собственники выставляют квартиры на вторичный рынок.
В крупных проектах цены могут расти по мере строительства, поэтому инвесторы иногда продают квартиры до завершения проекта.
Комплекс расположен в Даниловском районе Москвы на набережной Марка Шагала рядом с Москвой-рекой. Территория бывшего завода ЗИЛ постепенно превращается в новый современный район столицы.
Подробнее о расположении можно узнать на странице расположение ЖК Shagal.
В жилом комплексе представлены различные форматы жилья:
Посмотреть варианты квартир можно на странице квартиры ЖК Shagal.
Вторичный рынок ЖК Shagal считается перспективным для инвестиций благодаря нескольким факторам:
О развитии района можно прочитать на странице район ЖК Shagal.
Да, часть квартир продается на вторичном рынке собственниками и агентствами недвижимости.
Стоимость квартир начинается примерно от 16 млн рублей и зависит от площади, корпуса и этажа.
Минимальная площадь квартир на вторичном рынке составляет примерно 27–30 м².
Да, большинство квартир продается без чистовой отделки.
Многие покупатели рассматривают вторичный рынок комплекса как инвестицию благодаря перспективному развитию района.
Подберём лучшие квартиры в ЖК Shagal и отправим Вам актуальные предложения со скидками:
